Рынок земли. Значимость и особенность данного ресурса в современной экономике. Вид кривой предложения земли. Кривые спроса на землю. Земельная рента как цена земли. Виды земельной ренты: абсолютная, дифференцированная.

К понятию земля относится не только географическое расположение, но и все заключенное в недрах земли (нефть, газ, руда и прочее), а так же лесные угодья, гидроресурсы, биосферу.

В разное время роль и значение земли заключалась в целом и отдельными составляющими этого понятия играли не одинаковую роль, изначально земля была основным средством производства, определением благосостоятельности народов. В условиях промышленной революции и индустриализации огромное значение приобрело наличие полезных ископаемых, в современных условиях значение земли рассматривается как место обитания человека, которое ограниченно и подвержено влиянию экологических катастроф, поэтому цены на землю постоянно растут, цена земли определяет величину земельной ренты, специфика рынка земли состоит в том, что в рамках национального экономического предложения земли абсолютно не эластично, поскольку количество данного ресурса ограничено.

Спрос на землю показывает какое количество земли арендаторы готовы взять в аренду при различных возможных уровнях зарплаты за нее, спрос на землю неоднороден, он включает в себя 2 основных элемента: сельскохозяйственный и несельскохозяйственный

спрос.

Кривая с/х спроса на землю будет иметь отрицательный наклон, это связано с тем, что по мере увеличения земли, хозяйственный оборот будет вынужден переходить от лучших по плодовитости земель к худшим.

Предложение земли и других природных ресурсов выступает как запас, а рента как поток капитала.

Если на оси абсцисс отложить земельную площадь, а на вертикальной оси отложить ренту, которую арендаторы ежемесячно выплачивают за каждый акт земли, то кривая спроса будет иметь отрицательный наклон, в следствии действия закона уменьшения плодородия.

Дифференциальная рента 1-ой степени связана с экстенсивными методами ведения хозяйства, т.е. используя для оценки плодородия почвы, местоположение участка, полезные ископаемые и освоение новых пахотных земель.

Дифференциальная рента 2-ой степени связана с ведением хозяйства интенсивными методами, т.е. дополнительные вложения капитала улучшают качественные характеристики участка земли и способствуют росту производительности труда, в итоге дополнительные капиталовложения, в виде совершенствования техники, проведения работ по увеличению плодородности почвы приносят дифференциальная ренту 2-ой степени.

Земля выставляется общественным предметом труда в с/х, но не является продуктом труда, значит не имеет стоимости. Поэтому для ее оценки используют:1. оценка потребительских свойств земли.

2. оценка полезности ее свойств.

Показатель по плодородию обеспечивает дифференциальный доход, поэтому владелец участка продавая его или сдавая в аренду, рассчитывает получить с нее ежемесячный доход, причем он хочет получить за землю такую сумму, которая при помещении ее в банк принесет доход в форме % равного ренте.

цена земли = R/r,

где R – рента, а r – цена ссудного процента.